Beschreibung

Der Abschlussbericht des Projekts BWR 27002 "Gewerbeflächenmanagement im Ländlichen Raum, insbesondere Bestandsmanagement" stützt sich auf ca. 40 Fallstudien. Sie sind in der Anlage kurz beschrieben und mit Infoquellen versehen. Zahlreiche Gespräche mit kommunalen Akteuren des Gewerbeflächenmanagements, Vertretern von Landkreisen und Regionalverbänden ergaben Einblick in den Stand der Praxis des Gewerbeflächenmanagements, die sich dy­namisch entwickelt.

Der Zuwachs an Gewerbeflächen zwischen 2000-2008 betrug ca. 2.400 ha im Ländlichen Raum gegenüber ca. 880 ha im Verdichtungsraum und ca. 830 ha in dessen Randzone. Der Ländliche Raum weist auch eine große Anzahl an Kommunen auf. 604 Kommunen des Ländlichen Raumes im engeren Sinn und 61 in den Verdichtungsbereichen des Ländlichen Raumes sind 60% der Gesamtzahl der 1.109 Gemeinden in Baden-Württemberg. Der Ländliche Raum insgesamt stellt ca. 35% der Bevölke­rung, aber ca. 69% der Fläche des Landes.

Kommunales Flächenmanagement unter der Prämisse "Innenentwicklung vor Außenentwicklung" ist in den Gemeinden des Ländlichen Raumes erst im Ent­stehen. Die Fallstudien zur Revitalisierung von Brachen und zur Umnutzung von Leerständen für gewerbliche Zwecke zeigen profunde Erfahrungen und profes­sionelle Verfahren auf kommunaler Seite. Bisher kaum ausgeprägt ist eine ge­samtgemeindliche Strategie des Gewerbeflächenmanagements (KGM), die auf das langfristige Ziel einer Flächenkreislaufwirtschaft ausgerichtet ist.

Der Bericht beschreibt in 5 Kapiteln Ziele, Struktur und Funktion eines formalisierten Kommunalen Flächenmanagements, die verschiedenen Handlungsebenen, Angebots- und Nachfrageseite zu Gewerbeflächen und erfasst Methoden der Operationalisierung des Gewerbeflächen­managements in der kommunalen Verwaltungsstruktur.